الإتفاق التمهيدى لعقد بيع الوحدات السکنية تحت الإنشاء

نوع المستند : المقالة الأصلية

المؤلف

حاصلة على ليسانس حقوق جامعة المنوفية

المستخلص

إنتشرت في الآونة الأخيرة ظاهرة بيع الوحدات السکنية تحت الإنشاء أي بيع المبنى وهو مازال في مرحلة التشييد أو حتى قبل ذلک وهو ما زال في مرحلة المشروع وقيد البحث , وذلک بسبب أزمة الإسکان و إرتفاع أسعار الأراضي ومواد البناء وجسامة تکاليف البناء , وأصبح من المألوف شراء بناء قبل إکتمال عمليات البناء حيث يقوم المشتري بحجز الوحدة السکنية التي يريد شراءها ويدفع الثمن تدريجيا على هيئة أقساط حسب التقدم في أعمال البناء , وفي المقابل يستفيد البائع من هذه الأقساط في تمويل مشروع البناء .
وعلى الرغم من إنتشار ظاهرة بيع الوحدات السکنية تحت الإنشاء إلا أن المشرع المصري لم يقم بتنظيم هذا العقد ولم يضع له من الأحکام التي تکفل حقوق المشترين من المخاطر التي قد يتعرضون لها من جراء إبرام عقد بيع شئ مستقبل ,وعلى الرغم من إنتشار ظاهرة بيع الوحدات السکنية تحت الإنشاء إلا أن المشرع المصري لم يقم بتنظيم هذا العقد ولم يضع له من الأحکام التي تکفل حقوق المشترين من المخاطر التي قد يتعرضون لها من جراء إبرام عقد بيع شئ مستقبل ,

الكلمات الرئيسية

مجلة البحوث القانونية والاقتصادية- المنوفية
المجلد 53، العدد 1
مايو 2021
الصفحة 239-272

ملفات

شارك

إرسال الاستشهاد إلى

الإحصائيات